Blok 63: Grad Beograd zelenilo zamenjuje stambeno - poslovnim zgradama?

Na četiri manje celine (blok 1, 2, 3 i 4) u Bloku 63 u Novom Beogradu trenutno se nalaze park, neuređene zelene površene, stambene zgrade i supermarket. 

Međutim, Planom detaljne regulacije koji je na ranom uvidu, na neuređenim zelenim površinama gradiće se stambeno - poslovni prostori od oko 66.000 kvadratnih metara i predškolska ustanova.

To znači da Plan koji je na ranom uvidu, zapravo, menja hijerarhijski viši Plan generalne regulacije koji je na manjim blokovima 1 i 4 unutar Bloka 63 predviđao zonu komercijalnih sadržaja – markete, tržne centre, izložbeno - prodajne salone, hotele. 

Da je taj plan kao i svi planovi koje "mimo volje i potrebe građana na silu donosi interesna grupa koja vlada Beogradom", ocenjuje za Insajder arhitekta i urbanista Marin Krešić. 

Prema njegovim rečima, u normalnoj urbanističkoj praksi bilo bi logično da detaljni plan dalje razrađuje i unapređuje opštije planove. Podseća i da su višim Planom generalne regulacije novobeogradski blokovi u režimu delimične urbanističke zaštite. To znači da je propisano očuvanje postojećih vrednosti. 

"Stručno je potpuno neprihvatljivo da se bez ikakvog sagledavanja širih posledica vrše parcijalne izmene koncepta te, jedne istorijske organske funkcionalne celine. Jedini svrsishodan, moralno, etički i društveno ispravan način je da se kao predmet daljeg planiranja  sveobuhvatno tretira organska, funkcionalna, oblikovna, kompoziciona i urbanistička celina blokova 61 - 63, kao deo vrednog kulturno - istorijsko - umetničkog nasleđa Beograda i ovog društva u celini", pojašnjava za Insajder Krešić.

Stanari udruženi protiv investitorskog urbanizma

Sa tim su saglasni i stanari novobeogradskih blokova, među kojima oni iz Bloka 63.  Protive se izgradnji stambeno - komercijalnog kompleksa, tvrdeći da će biti uništene zelene površine. Tim povodom su protestovali više puta od početka godine. 

Tvrde da Planom detaljne regulacije, investitor – kompanija "Concord West" iz Borče i Grad Beograd žele da promene namenu zemljišta i izgrade šest zgrada od po 11-12 spratova. 

Stanari novobeogradskih blokova kažu da je za njih Blok 63, ali i ceo Novi Beograd, vredna istorijska celina – nastala planski, i da tako decenijama funkcioniše. 

Iz tog neformalnog udruženja građana ocenjuju da je sada jasno da je gradska vlast samo čekala da prođu izbori kako bi nastavila da realizuje svoje planove.

"Plan je tek na početku i tu još imamo mogućnost da se pravno borimo. Moraćemo do 2. septembra da dostavimo što više primedbi. Mi ćemo ići 2. septembra da predamo lično primedbe na pisarnicu", navode iz neformalnog udruženja "Blokovi 61, 62, 63 i 64". 

Ukoliko im primedbe budu odbijene, ne isključuju ponovne proteste.

Arhitekta i urbanista Marin Krešić kaže da je građanima sa razlogom neprihvatljivo da se radi "neobrazložena i nasilna izmena dela celine".

"I to takva da se, bez ikakve argumentacije i razloga, u njemu predviđa smanjenje postojećih zelenih površina, pa samim tim i smanjenje ukupnog kvaliteta njihovog života, a isključivo radi neprimerene komercijalne i stambene izgradnje, nikom potrebne, već samo u funkciji buduće finansijske dobiti privatnog investitora, a sve na štetu javnog interesa i direktno suprotno i konfrontirano potrebama lokalnog stanovništva", ocenio je za Insajder Marin Krešić.

Međutim, nije optimista da će građani uspeti da spreče donošenje tog plana.

"Vlast se ne obazire na želje građana i nemilice godinama uništava Beograd; od seče šuma i betoniranja parkova, do rušenja istorijskog nasleđa, zagađenja izvorišta i monstruoznog zaziđivanja beogradskih obala", dodaje Krešić.

Kako je sada, a šta predviđa novi plan?

Novi plan detaljne regulacije pokriva prostor između Nehurove, Japanske i Evropske ulice.

Površina obuhvaćena Planom čini oko 7,5 hektara koji pokrivaju blokove 1, 2, 3 i 4 središnjeg dela Bloka 63.

U bloku 1 sada je supermarket, a slobodan deo oko objekta služi kao parking za posetioce. Blok 2 je nedavno renovirani park, blok 3 su neuređene zelene površine i stambeni objekti do četiri sprata, dok su u bloku 4 uglavnom neuređene zelene površine. 

Iz Plana detaljne regulacije stavljenog na rani javni uvid vidi se da će se i u bloku 1 i u bloku 4 graditi stambeno - poslovni kompleksi.

U dokumenti se, inače, objašnjava da je prema Odluci o izradi tog plana detaljne regulacije, granicom Plana trebalo da budu obuhvaćena samo dva bloka u središnjem delu Bloka 63 u površini od oko pet hektara, blok 1 i 2. Međutim, u toku izrade Plana, država je inicirala da se granica Plana proširi i njom obuhvate još dva bloka u okviru Bloka 63.

Nezadovoljni građani javili su se i Centru za lokalnu samoupravu koji apeluje na investitora, Kompaniju "Concord West" i obrađivača plana – Centar za planiranje urbanog razvoja, da povuku predlog plana i započnu dijalog sa građanima.

Izvor: Insajder