<article><p>"Rekonstrukcija može biti skuplja od gradnje novog. U zavisnosti od toga kakvi su funkcionalni nedostaci ovog objekta, da bi se doveo na savremeni nivo, zavisiće i cena ulaganja. Može biti i do 10 miliona evra, zavisi od projekta", navodi Ilić i dodaje da je o ceni gradnje "nezahvalno" govoriti jer se cene materijala "menjaju iz dana u dan".</p><p>Stanari Geneks kule nezadovoljni su početnom prodajnom cenom od sedam miliona evra, koju je ponudila Agencija za licenciranje stečajnih upravnika. Ilić objašnjava da je za procenu realne vrednosti, osim podataka o površini i lokaciji, potrebno još mnogo podataka koji se dobijaju izlaskom na teren.</p><p>"Izlaskom na teren i vršenjem inspekcije pregleda nepokretnosti procenitelj može da ustanovi stanje objekta, stanje održavanja", objašnjava i dodaje da se vrednost nepokretnosti može umanjiti i ukoliko se ustanovi neki nedostatak koji nije isplativo popravljati.</p><p>Ilić navodi da je očigledno da prethodno ponuđene prodajne cene <a href="https://insajder.net/teme/geneks-kula-od-simbola-razvoja-beograda-do-zgrade-kojoj-se-trazi-namena-video">Geneks kule</a> "nisu privukle dovoljan broj investitora".</p><p>"Verovatno da sada ova ponuđena cena može da odgovara investitorima koji će uložiti mnogo više nego što plate taj objekat", kaže Ilić.</p><figure><amp-iframe sandbox="allow-scripts allow-same-origin" width="100" height="100" layout="responsive" frameborder="0" src="https://cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fyoutu.be%2F3feibxcrEHQ&key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0"></amp-iframe></figure><p>Na pitanje da li se ulaganje u ovaj kompleks isplati, odgovara da postoji nekoliko problema poput neuknjiženih delova.</p><p>"Treba uraditi legalizaciju, konverziju, rešiti sporove koji postoje. Sve to zahteva vreme. Što je potrebno duže vreme da se te stvari reše, naravno da su i veći rizici", objašnjava Ilić.</p><p>Proceniteljka smatra da se ne može govoriti u koje svrhe bi se Geneks kula mogla koristiti, jer se ne mogu porediti kulturno-istorijska namena i poslovni prostor, ali navodi da bi ovaj kompleks mogao privući one investitore koji već imaju iskustva u upravljanju ovakvim tipovima nekretnina.</p><p>Izvor: <i>Insajder</i></p></article>

<p>"Rekonstrukcija može biti skuplja od gradnje novog. U zavisnosti od toga kakvi su funkcionalni nedostaci ovog objekta, da bi se doveo na savremeni nivo, zavisiće i cena ulaganja. Može biti i do 10 miliona evra, zavisi od projekta", navodi Ilić i dodaje da je o ceni gradnje "nezahvalno" govoriti jer se cene materijala "menjaju iz dana u dan".</p>
<p>Stanari Geneks kule nezadovoljni su početnom prodajnom cenom od sedam miliona evra, koju je ponudila Agencija za licenciranje stečajnih upravnika. Ilić objašnjava da je za procenu realne vrednosti, osim podataka o površini i lokaciji, potrebno još mnogo podataka koji se dobijaju izlaskom na teren.</p>
<p>"Izlaskom na teren i vršenjem inspekcije pregleda nepokretnosti procenitelj može da ustanovi stanje objekta, stanje održavanja", objašnjava i dodaje da se vrednost nepokretnosti može umanjiti i ukoliko se ustanovi neki nedostatak koji nije isplativo popravljati.</p>
<p>Ilić navodi da je očigledno da prethodno ponuđene prodajne cene <a href="https://insajder.net/teme/geneks-kula-od-simbola-razvoja-beograda-do-zgrade-kojoj-se-trazi-namena-video">Geneks kule</a> "nisu privukle dovoljan broj investitora".</p>
<p>"Verovatno da sada ova ponuđena cena može da odgovara investitorima koji će uložiti mnogo više nego što plate taj objekat", kaže Ilić.</p>
<div class="embed-block"><div><div style="left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="//cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fyoutu.be%2F3feibxcrEHQ&amp;key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0" style="top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;" allowfullscreen="" scrolling="no" allow="accelerometer *; clipboard-write *; encrypted-media *; gyroscope *; picture-in-picture *; web-share *;"></iframe></div></div></div>
<p><br></p>
<p>Na pitanje da li se ulaganje u ovaj kompleks isplati, odgovara da postoji nekoliko problema poput neuknjiženih delova.</p>
<p>"Treba uraditi legalizaciju, konverziju, rešiti sporove koji postoje. Sve to zahteva vreme. Što je potrebno duže vreme da se te stvari reše, naravno da su i veći rizici", objašnjava Ilić.</p>
<p>Proceniteljka smatra da se ne može govoriti u koje svrhe bi se Geneks kula mogla koristiti, jer se ne mogu porediti kulturno-istorijska namena i poslovni prostor, ali navodi da bi ovaj kompleks mogao privući one investitore koji već imaju iskustva u upravljanju ovakvim tipovima nekretnina.</p>
<p>Izvor: <i>Insajder</i></p>

Teme

original

viewImage

baseImage

1250x600

1800x750

220x391

325x200

336x450

410x251

600x803

820x503

900x375

Više od vesti

Nacionalno udruženje procenitelja Srbije o prodaji Geneks kule: Rekonstrukcija može biti skuplja od gradnje novog (VIDEO)